Proyecto de desalojos exprés 2026: estado actual
Qué está vigente, qué es todavía una propuesta legislativa y cómo consultar el expediente oficial.
Al 10 de octubre de 2026, el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada tiene media sanción del Senado y sigue en Diputados. No es ley vigente.
Qué se aplica hoy.
Los desalojos en CABA se rigen por las normas vigentes del Código Civil y Comercial de la Nación y del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación. Para falta de pago en una locación habitacional, el artículo 1222 exige intimar fehacientemente y otorgar por lo menos diez días corridos antes de demandar.
El régimen procesal contempla medidas de restitución anticipada en casos previstos por los artículos 680 bis y 684 bis, sujetas a requisitos y a una decisión judicial. No equivale a una entrega automática.
Qué pasó con el proyecto.
El expediente 0032-S-2026, denominado Inviolabilidad de la Propiedad Privada, tuvo origen en el Poder Ejecutivo y comenzó su tratamiento en el Senado. Esa cámara lo aprobó con modificaciones y le dio media sanción. El expediente pasó a la Cámara de Diputados como cámara revisora.
La ficha parlamentaria oficial todavía no registra una sanción definitiva de ambas cámaras. El texto del proyecto puede sufrir cambios durante su tratamiento. Por eso, ninguna de sus propuestas debe presentarse como una regla ya vigente.
Qué falta para que sea ley.
Diputados debe tratar el texto recibido. Si lo aprueba o modifica, continúa el trámite legislativo correspondiente; después de la sanción por ambas cámaras interviene el Poder Ejecutivo y corresponde verificar promulgación y publicación oficial. Hasta entonces, la media sanción no reemplaza el régimen actual.
- 01 Cámara de origen: Senado; aprobó con modificaciones.
- 02 Cámara revisora: Diputados; expediente 0032-S-2026.
- 03 Estado comprobado: media sanción y pase a Diputados, sin ley nueva vigente al 10/10/2026.
¿Ya existe una nueva ley de desalojos exprés?
No. La media sanción del Senado no basta para que el proyecto sea una ley vigente.
¿Cuál es la cámara que falta?
La Cámara de Diputados actúa como revisora del expediente 0032-S-2026.
¿Qué hago mientras se debate?
La vía de restitución se evalúa según la normativa actualmente vigente y los hechos concretos. No conviene esperar una reforma incierta para preservar documentos y asesorarse.
Normativa y trámite parlamentario
- Ficha oficial del expediente 0032-S-2026, Cámara de Diputados
- Código Civil y Comercial, texto actualizado
- Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, texto actualizado
Información general actualizada al 10 de octubre de 2026. La estrategia y los plazos de un expediente dependen de sus hechos y de las decisiones judiciales.
Evaluación de casos en CABA